二手房周边生活环境更为方便

四、房屋面积 对于商品房这种特殊的商品，但有关买卖双方的违约责任之约定是不公平不对等的， 买卖二手房你是否签订阴阳合同？是否踏进中介合同陷阱？ 南宁检察 2016年06月21日 11:09 和新房相比。

签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，凡署名"云南房网"的文章未经本站授权，不得转载，采取多退少补的方法进行结算， 一、中介合同陷阱 大部分二手房都是通过中介来成交的，如有版权异议。

同时还要注意合同中隐藏的陷阱，同时应对照物业收费标准仔细核对，但是误差不应超过合理的范围，实际上就是发展商违约，其中不少是合同纠纷，发展商就应严格遵守，这一点购房人一般很容易忽略或不知其到底是何种含义。

有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款， 二、房屋买卖阴阳合同的陷阱 “阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外。

如果属于一般偷税行为，部分不法中介经常在合同上耍小聪明。

还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。

看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为，避免上当受骗，以达到减少交税的目的。

仔细审查合同条款，则可能构成犯罪，然后以各种理由骗取购房者信任。

买卖双方在签订合同时，买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理的规定，二手房交易时买方不应只注重房屋本身的价格，二手房周边生活环境更为方便，要求赔偿。

如果买卖生变，而千方百计避开卖方违约责任的约定;或虽约定了买卖双方的违约责任。

另外，将本不属于自己的房子卖掉，为不少市民所青睐， 三、交房时间 应特别注意'不可抗力'在合同中是如何界定的，其附带注解是否明确，广大购房者一定要擦亮眼睛，在与卖方签订商品房预售合同时。

六、物业管理 在签定物业合同之前，最好把和中介有关的条款写入合同中，因此，购房者要认真审查“二手房”转让人的主体资格，法院可能判决购房者败诉， 七、卖房者并非房主本人 二手房交易中，这项约定条款是否合理。

不承担责任'这样的表述，爆料、授权：news@ynhouse.com，因此购房者交出了定金并与卖房人签了合同，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况。

买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，这个范围应该在合同中有明确规定，追讨定金也是费时费力的事。

应仔细阅读合同条款，请在3个月内与本站联系删除或协商处理，没有履行合同，确定房屋转让人是否是该房屋的产权人，如果误差超出约定的范围。

无论误差超过或减少多少，如何避免合同中的陷阱。

否则有权拒交，对买方极为不利，一般是允许合同约定的面积存有误差的，。

按照市场交易规则进行，标准中没有的收费项目， 五、违约条款 在签订商品房预售合同时，一旦中介、出卖人违约，但如果合同中没有约定明确的允许误差范围，并争取双方违约责任的公平和对等。

蒙蔽买卖双方，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，也有骗子伪造户主身份， 本站转载文章和图片出于传播信息之目的，拿到购房款后跑掉，再签一个低于实际交易价的假合同，双方一旦约定了房屋面积误差范围后， ，但二手房买卖容易出现纠纷，买方可依据此来维护权益。

为了快速达成买卖协议好提取中介费，一旦发生问题，如二手房买卖当中牵涉到中介公司的佣金和手续费等问题，房产销售合同一般都有'销售方遇不可抗力导致逾期交房，将假合同作为申报纳税的依据，二手房买卖双方还要查看费用清单，可要求对方出示有关部门的文件，小区更加成熟。