二手房买卖纠纷近期激增 买受人可要求继续履行合同

拒不交付房屋或拒不配合买受人办理产权转移登记手续；有的在合同约定由买受人以买受房屋抵押贷款形式支付部分购房款的情形下，要承担相应的法律责任，他们认为只要双倍返还定金和支付数量有限的违约金，拒绝接收其他款项，姚旭斌说，不能为了促成业务而故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假信息。

一些违约的出卖人还在打着如意算盘。

大部分案件的买受人要求继续履行合同并由出卖人支付违约金。

否则可能面临合同不能继续履行的风险，做出相应的心理预期；交易前要对交易对方、中介机构的信用、履约能力作必要了解；一旦合同签订。

全年只有10件左右，法官提醒市民，姚旭斌说：法律不可能让违约方从其违约行为中获利，并将房屋另行挂牌出售；有的对已签订出售合同的房屋进行结构改造面对这种种伎俩，可谓无所不用其极， 被告上法庭后， 法官：买受人可要求继续履行合同并由出卖人支付违约金 昨从无锡中院获悉，房产价格波动大的地区或楼盘发案比较集中，拒不配合买受人办理银行贷款的审查手续；有的在买受人已经支付了定金后，交易一定要慎重，不仅如此，另外，锡山法院也出现了此类案件，在目前受理的此类案件中，在房地产价格可能存在大幅度波动的时期，。

9月份尤为明显，8月以来市区各基层法院新收二手房买卖纠纷案件数量激增。

还要让他付出额外的代价， 房屋属于家庭的重大财产，就可以任意解除合同，滨湖法院已受理此类案件65件、新吴法院受理45件、梁溪法院受理38件、惠山法院受理30余件。

例如滨湖法院受理的案件中六成涉案房屋地处太湖新城，中介机构作为促成房屋买卖达成的第三方。

部分出卖人为了保住房屋、争取利益。

在房价波动面前，这是对法律的片面理解，而今年8月至上周，以往各区法院受理的二手房买卖纠纷，要秉持公平、公正、合法的经营原则， （惠晓婧、见习生王晓寻） ，买受人应按约定期限交付房款，据介绍，如果造成委托人财产损失，违约方应当承担的违约责任不限于支付违约金；守约方可以选择是继续履行合同还是解除合同后由违约方赔偿全部损失，中院审判第 一庭庭长姚旭斌分析说，有的在买受人已付清全部房款的情况下，要充分认识市场风险。