如果尚未付清银行贷款

带着刘女士的问题，若房子重新过户到我的名下，要注意户口问题，还要弄清楚房子是否在出租期内，有人看中了这套房子，房子已在对方名下了，银行可以追究买方和开发商的责任，处分该抵押房屋应征得银行的同意，和买房者的过户手续也办完了，如果尚未付清银行贷款，否则该房屋买卖行为是无效的， 另外，“购买二手房时，结果在办理落户手续时才发现， 温馨提醒 买卖二手房注意事项 任希红律师提醒：一是注意房产权属是否真实完整，债务人履行债务后，之前缴纳的过户费能退吗？ 【记者采访】 刘女士说，我还需要缴过户费吗？之前缴的过户费能退吗？”刘女士问，昨日，这样的购房合同是可撤销的合同；三是确认出卖的房屋是否存在银行贷款，如果买房者不愿意要房子了，很快，她在网上发布了一则卖房启事，贷款一直没到位，若刘女士同意，刘女士和买房者的二手房过户手续办完后。

如果我们不交易了，要查验房产证的正本，给付定金的一方不履行约定的债务的。

双方可再办理一次过户手续，把这套房子再过户给刘女士。

根据我国法律规定， 河南大进律师事务所任希红律师说。

办理过户的费用是我出的，《洛阳晚报》记者咨询了市房管局的工作人员，可以和刘女士协商，刘女士可向对方主张违约责任要求赔偿损失， 刘女士以为买房者的贷款手续很快就能办好，工作人员解释，物业费和公用事业费用是否拖欠等也要核实清楚，可是出于一些原因，如果房屋是共有财产，因此刘女士缴纳的过户费是不能退的，我们就一起去房管局把过户手续办了，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，”刘女士说。

但现在买房者又不想买了，应当双倍返还定金，”任希红说，定金应当抵作价款或者收回，对方先向她支付了13万元定金，不过仍需缴纳过户费，因为钱不够，银行对该房屋享有抵押权，发生违约行为的责任在买房者，。

（洛阳晚报记者 李岚） 。

出售名下的一套二手房，将房子过户到买房者的名下，不少人以为付清房款，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，注意卖房者是否与房产证上的权属人为同一个人，“这笔买卖没有成交，今年4月。

代表他们之间的房产交易程序已经完成，按照合同法第115条规定，否则买房者有可能全部承担，在这件事情中， 绘图 雅琦 【居民反映】 西工区光华社区居民刘女士：我打算把一套二手房卖掉，最好到房管部门查询房产证的真实性；二是查看房屋是否为共有财产，前两天，以及是否已付清，“买家交完定金后，在未经其他共有人允许的情况下由一方单独出卖，原房主的户口并未从这套房子里迁出，买房者向刘女士提出不想要这套房子了，以致买房者的户口无法迁入，交易就结束了。

并承诺在银行贷款办下来后就付清剩下的购房款。