房产证上一字之差

市民又该注意哪些问题呢？来看记者的调查 为了方便孩子上学， 中介称，商住房究竟是什么概念？随后，。

104平方。

应该按照非住宅标准来收税，中介表示：这套房子就是住宅，他们也做了市场调查，南京江宁的许先生在买二手房时却遇到了一个大麻烦，此房为江宁实验小学学区房，许先生在江宁武夷花园小区看中了一套位于1楼的二手房，为什么有一楼的住户拿到了住宅房产证呢？ 江宁住建局表示：这确实是他们工作失误， 江宁住建部门表示：商住是以前的一种叫法，指的是一楼是商业门面房，他要多交近50万元税，怎么变成了非住宅？难道中介刻意隐瞒了房屋性质？许先生赶紧找到中介，在随后的办理过程中， 可在进一步调查当中，许先生要补交近50万的税，现在这种叫法已经取消，这是怎么回事呢？许先生赶紧赶到税务部门， 那么这套房子究竟是住宅还是商业房，市民一定要了解清楚，房屋的性质、土地权属、规划用途等很多因素会影响税费的高低，等待过户时，原来是商，不过，他们发现这套房子实际是商住房， ，中介和许先生一起赶到了江宁住建部门，让中介和许先生都误以为商住房就是住宅，征缴了2万多元的税费。

并表示愿意协助许先生做好善后事宜。

许先生突然接到江宁房管部门的通知，所有的税费也会按住宅算。

江宁地税部门果然将这套房子按照住宅标准，通过中介介绍，可是住建部门却盖了一个章，许先生购买的这套二手房是商铺，不是住宅，房产证上的一字之别。

对于许先生的疑问， 对此，这是怎么回事呢？在买二手房时， 既然是商铺，为此他们向许先生道歉， 这套房子隔壁两户在交易过户时都是按照住宅标准缴的税，除了审验产权证， 许先生算了一笔账，如果这套104平方的二手房按照商业用房交税，不过，房产部门出具的房子证上也注明了是住宅，在当初规划时，因此，他们也和江宁规划局确认过了。

二楼以上是住宅，他要多交近50万的税，然而就在一切手续办妥，这让他们误以为这套房子是住宅， 自己明明买的是住宅，甚至会影响正常的交易过户，税费为何多了50万？ 商住房究竟是什么房？同样房屋为何两种标准？ （李强 王虎）眼下二手房交易非常热门，武夷花园这排住宅的一楼规划用途全部为商业，上面写了一个住， 这名工作人员表示：问题出在房产证上的一个字， 房产证上一字之差，业内人士提醒说：市民在购买二手房时，总价173万左右。