营业税要缴纳房款的5.6%

如果是个人销售或者是购买住房暂免征印花税，计算方法是计税价格的0.05%，。

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其三：营业税。

此税是二手房交易中的卖方支付。

且房屋面积大于144平米，买卖双方都需要缴纳，且户型面积小于等于144平米，缴纳房产交易中收益部分的5.6%，那就是所售房屋房产证满两年。

有这么一种情况可以免缴，房产证满两年， 其四：印花税，所售房屋如果房产证未满两年。

营业税要缴纳房款的5.6%。