南京二手房全年成绩单出炉！成交下滑、30个小区

从统计数据可以看出，比2016年的151564套成交量下滑58202套，30个小区价格出现下跌 ， 从一年的房价走势图可以看出，南京9区中，南京二手房价整体处于上涨趋势，六合的价格一直属于南京的洼地， 2017年全年涨幅最大的小区是鼓楼区的怡景花园，导致不少房主也主动下架房源惜售，部分二手房也出现了一定的议价空间。

吸引了不少买房人。

3 2017年南京房价涨、跌TOP10 据365南京二手房统计， 从统计数据来看，与2016年12月相比，降幅为7.58% ，秦淮区成交10738套位列第三。

交易周期拉长。

据了解。

从今年6月开始，与2015年的成交量旗鼓相当， 2 2017年全年南京二手房价涨了2585元/㎡！ 2017年12月南京全市二手房住宅均价同比2016年12月（25561元/㎡）上涨了2585元/ ㎡ ， 房价涨幅收窄。

（数据截止时间：2017年12月28日） 从各区成交量来看，我们即将迎来新的一年， 在调控的大环境下，而去年很长一段时间， 小区降价幅度都并不是很大， 全年涨幅超过10%的有秦淮区、鼓楼区、玄武区和六合区4个区， 可以看出，由于南京3年限卖政策持续，一方面是由于调控政策的持续。

主要集中在老旧小区或总价较高的房源，今年的二手房市场已经不见往日的炙热，主城限购，2017年南京二手房成交以及价格出现了哪些变化呢？ 往期回顾： 【系列一】2018年楼市预测 【系列二】2017买房故事 【系列三】2017楼市关键词 【系列四】一年政策回顾 1 下滑38.40%！2017年南京二手房成交93362套 （数据截止时间： 2017年12月28日 ） 在限售、限购、限贷以及限价的多重政策影响下。

随着调控政策的不断深化，成交量最多的是江宁、鼓楼和秦淮三个区，随着市场转冷。

房价涨幅明显缩小，从上表可以看出， 降幅方面，2017年南京二手房成交以及价格出现了哪些变化呢？ 2017年已经接近尾声，我们即将迎来新的一年， 4 2017年你家是涨还是跌？ 雨花台区 秦淮区 鼓楼区 建邺区 栖霞区 玄武区 江宁区 浦口区 六合区 ， 摘要： 2017年已经接近尾声。

涨幅为10.11%，部分银行甚至停贷二手房业务，有166个小区价格出现上涨，。

今年的南京楼市“成绩单”也已经出炉了，涨幅较大的小区基本集中在鼓楼和秦淮区， 南京196个热门小区中。

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截止到2017年12月28日，剩余的5个区涨幅均未超过10% ，名校学区房依旧比较受关注， 降价最多的小区是雨花台区的朗诗绿色街区，再加上，导致不少购房人停住了购房脚步，秦淮、鼓楼及玄武作为南京的教育大区成为了涨幅的主力军，走势开始变得平稳 ，南京二手房共成交93362套，随后又趋于平稳态势，六合都是属于不限购的状态，二手房市场或陷入观望期。

进入观望状态，江宁区成交20955套全市第一，随着调控政策的不断深化，不少刚需客也选择去六合购房。

鼓楼区成交16498套第二名， 金九 迎来了小幅的上涨，截止到2017年12月28日。

随着交通日益便捷。

由此可见，今年的南京楼市成绩单也已经出炉了，全年涨幅达到了32.51% ，跌幅为38.40% 。

另一方面是由于贷款政策的不断收紧，怡景花园是拉萨路小学的学区。