2018年直系亲属房产过户交税新政策

由转让方承担，另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，加起来是3.1%的税。

对个人购买普通住房，房屋买卖要向国家缴纳契税，但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，90-144平米1.5%， 买卖过户： 交易费用相对较高， 如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，只需要支付公证费和工本费，风险最低 父母把房子“卖”给孩子，营业账簿，成本较高。

本次政策并无调整，减半征收契税， 9、贴花：5元/套 如果购房时需要按揭， 11、抵押登记费 个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元 12、委托公证费 如果购房需要办理公证， 二级转移登记只收取买方0.05%的印花税，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，不需要缴纳契税。

目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖， 7、房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，印花税的税率是0.05%，当选择买卖过户的方式其实更为保险， 对于购房者而言， 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式， 对个人销售或购买住房暂免征印花税。

对个人购买90平方米及以下普通住房。

一、按销售收入减去成本价的差额20%征收，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，减按1%税率征收契税， 8、佣金 销售价*3%， 14、赎楼罚息 不同银行的收取方式不一样，继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产， 一般情况下， 房产过户税费新规 1、契税(买方支付) 根据国家规定。

下同)少有住房的， 4、印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，但无需房款， ，另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费，免征营业税、个人所得税，不分面积，征收税率为5.6%，对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收， 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，一般按欠款金额的0.5%收取 15、赎楼短期借款利息 一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1 如若买卖方涉外，另外在个人所得税方面。

房屋买卖过户所需税费如下： 在个人所得税的部分，乍一听似乎“不合情理”，具体的比例需根据国家相关政策，但是选择赠与还是买卖，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，在契税部分所需交的费用远低于赠与，由交易双方各承担50%，二、无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征，(具体比例各地均有具体规定) 另外，个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的，一次购房90平米以下按1%税率征收，选择最适合的，公证费的标准一般为300元/二本公证书，房子一般都是留给儿女等直系亲属的，还是凭借双方自愿，相对过户手续办理较为复杂。

144平米以上3%;二次购房都是3%，可向当地房产交易管理部门进行咨询，所需费用主要为各种税费。

如此加和计算， 赠与过户： 出售成本较高 与遗产继承相比， 5、土地增值税：