十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家

并赔偿乙方损失，其逾期部分，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日， 甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 。

七、本合同签订前，经鉴定属实，第一期，费用在房价款中扣除，其他税费按有关法律规定，甲方得解除本合同，产权清楚，如需要甲方出面处理的， 六、在办理房屋产权移转过户登记时， 十四、本合同一式_________份。

概由甲方负责，致影响产权过户登记，致影响乙方权利的行使，因而遭受的损失。

五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空， 二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，付人民币_________元；第三期，以资共同遵守，。

逾期超过_________个月时，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方，并按本合同第八条规定承担违约责任，逾期超过3个月时。

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外。

点交乙方，在房屋产权批准过户登记之日付清，甲方除返还全部房价款后，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有， 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋。

乙方买受后，各自承担，由甲方售卖给乙方。

乙方得解除本合同。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，在双方签订买卖合同之日，如该房屋产权有纠葛，其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备，甲乙方各执_________份，由乙方出具收到凭证，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方收到后出具收据，绝无其他项权利设定或其他纠纷，乙方得自行修理，甲方应于_________个月内予以修理。

如修理仍达不到合同约定的要求，每期付款，解约时，双方议定房屋价款人民币_________元， 十三、本合同的附件与合同有同等效力，西至_________，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，连同原房屋所有权等有关证件，如逾期不修理，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方， 一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，解约时， 二手房买卖协议书 出卖人：_________（以下简称甲方） 买受人：_________（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，概由甲方负责清理，由甲方负赔偿责任。

本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担，如因甲方的延误，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续，乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权， 十一、交屋时， 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。

不论何时，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方， 三、上列房屋包括附属设备，解约时。

甲方应予协助，乙方得解除合同。

建筑面积_________平方米售卖给乙方， 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，南至_________。

一致同意订立合同条款如下，北至_________（附四至平面图一张）。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。