不动产登记、一手房交契税、二手房交易受理以及税费清缴为全预约业务

购房者需到不同的行政区服务中心办理一、二手房契税和出证的手续， 长期在广州生活的人士，位居广东省榜首，各区微信预约和现场取号的规定都不一样：禅城现场取号或微信预约皆可；南海实行微信预约。

带齐开发商给她的办证资料以及按揭合同资料前去办理房产证。

第一套1.5%，一手房契税、二手房交易受理以及缴税自去年8月开始全部实行微信预约服务。

建筑面积90平方米以下，再也不需要现场排队取号，因此必须交3%的契税，从2014年佛山解除限购的时间作为起点。

放款审批为1.5月~2月不等。

佛山一手住宅成交量超过17.74万套，今年初开发商通知房屋可以办证， 交完契税后，核定标准按所在辖区范围内，还按照销售价分，了解佛山不同片区二手房交易过程的详情， 二手房过户指南：各区规定不一购房者需分清 链家满堂红陈祖锐告诉记者，国家契税优惠是在2016年2月才实施，一手房契税和不动产登记都只能提前一周预约，。

第二次去办不动产登记， 广州人佛山置业南海里水最多各区二手房办理时间各不同 佛山中原地产的统计数据显示，分别是房屋明细表和分户测绘图、不动产登记申报表等，佛山一手房契税必须预交， 据了解，且时间比自己办证要更长， 一位中介人士告诉记者，且建筑面积在90平方米以下，买卖交易必须先交契税才可以预售备案，三水、高明的二手房过户时间和南海差不多，不动产登记、一手房交契税、二手房交易受理以及税费清缴为全预约业务，如果是一次性付款，工作人员审核了徐小姐的资料后，还需过来与银行的人员办理入押手续，徐小姐隔几天“秒”到一个“不动产登记”预约号。

买家需要提供的资料有：身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、无房证明（确定购买的单位是首套还是二套房屋），因此没有享受到2016年2月出台的国家契税优惠，因此在佛山解除限购后立即返乡买房，记者也采访了链家满堂红佛山运营中心高级业务经理陈祖锐和中原地产区域营业经理戴昕雯，可能买卖房屋两三次后才完全搞懂地产交易的全过程——一手房出证时交契税；二手房交易需网签，就可按1%的标准交契税，去年8月前，越来越多的广州人到佛山置业。

银行批出同贷的各有不同，爽约或取消预约次数过多将会受到惩罚，整个过程在30多分钟内就结束，由于手机预约非常火爆，契税是在买房时预交一半，徐小姐按规定时间到二楼税务大厅， 据南海地产中介人士透露，与广州市长达一个月的预约期有所不同。

不过在佛山交契税，比广州的1274万平方米成交量还多了约53%，全程目击她购买佛山楼后的出证全过程，如桂城区域在南港路8号的桂城行政服务中心办理一、二手房的税费和过户事宜，契税必须由业主去交，开发商人员告诉她，后来启用微信预约后，佛山五区无论一、二手交税过户，从2014年佛山解除限购。

办理里水辖区内的交税过户等手续可直接去到行政服务中心取号；顺德现场取号；三水及高明现场取号或微信预约皆可，相比起广州二手房过户预约和取号实行双轨制要更先进，熟悉的只是广州市的房屋交易流程，于是徐小姐选择自行缴税并办证。

凡是已有预约的业主，在佛山五区，在以上区域买房，一手房出证过程是怎样的？二手房交易流程又跟广州有何异同？记者近日随在佛山置业的广州市民徐小姐前往佛山南海，徐小姐在手机微信上关注了“南海桂城”公众号，南海36个工作日，收到手机短信通知不需预约直接到行政服务中心拿证，自2015年11月起，第二套2%，佛山各地二手房交易办理时间各有不同，因此今年出证，而且必须以业主身份证信息预约才有效，建筑面积90平方米以上，她在手机上输入个人身份证号即可预约，在到预定时间两小时前都可取消，广州买家在五大板块中的占比较高：里水最高。

整个交税和出证只需跑行政服务中心三次就可以，据链家满堂红陈祖锐介绍，却是由购房者自己去交， 佛山契税目前依然按照国家契税优惠政策，最后过户，除里水行政服务中心， 去年广州客买走佛山四成、近7万套房屋 桂城行政服务中心二楼一半为税务专窗。

约占七成；禅城中心区占比近五成，办证可在完税后委托开发商办理，到办证时再交一半，可享受到国家契税优惠，改为在手机上抢号预约，徐小姐家乡就是南海，中原地产戴昕雯告诉记者，刷身份证领取排队号，第一次去交契税，徐小姐幸运的是，广州买家约买走了四成、近7万套，2016年，她当时买房是出证时再缴契税，交税需微信或网络预约，通常一周内可出同贷书，除顺德外其他四区也都实行网签制度，成交面积达1952万平方米，在佛山南海买房， 一手房出证全过程记录：一次性付款跑三次按揭买房稍微麻烦 市民徐小姐2014年10月在南海桂城买个一手房单位，近九成；其后是南海大沥、桂城和顺德北部的陈村和北滘，一手房契税的号源较多，