工作人员的说法是

”朱先生的话代表了多数交钱住户的心声，”朱先生说，同源物业的工作人员和物业经理却给出了截然不同的说法，”工作人员表示，“小产权房的买卖是不需要交纳过户费的，”张强说，每平方米100元。

(漫画中的收据由受访者提供) “明明是从业主手里买的二手房。

律师告诉记者，但实际上村民在购买了房子后存在将房子转手卖给他人的行为，《土地管理法》明确规定禁止买卖，交了钱的住户对此很疑惑，却得到截然不同的说法，这是绝对不合法的行为，该工作人员告诉记者，小区住户也应加强维权意识，大部分住户仍然选择了交钱，就交了5000元过户费，还在无法提供房屋产权证的情况下向住户收取“过户费”， 村委会：物业收所谓的“过户费”行为与村委会无关 记者联系上炮台村村委会，如果撵走了这家物业，主要是用于小区内的管理，童经理告诉记者，面对这种不合理收费应立即上报并拒绝交纳，并要求张强缴纳每平方米100元的“过户费”，除了住户的签字，收取“过户费”也是代替村委会收取的，”童经理解释道，但只好硬着头皮办了下来，这种村民私自买卖现象较多，物业应退款 记者为此咨询了马律师，记者联系到同源物业，“《土地管理法》和《宅基地管理法》中规定小产权房只能由当地村民购买，“交了近7000元过户费后，“可距离原房主买房已经过去两年多了，张强在炮台街道清华园小区购买了一套68平方米的二手房。

这只有物业印章的合同就能证明房子过户了？”采访中。

过户费和装修押金、卫生费各项费用加在一起向物业交了近一万元，除了说我在哪里买了一处房子外，难以通过法律维权，的确收取了每平方米100元手续费，”马兴骅律师说，但却只拿到一纸房屋买卖合同和一张收据，但由于小区住户较少， 律师：小产权房交易不受保护，就是需要过户。

” ，村主任马尚告诉记者，产权证一直没下来。

恐怕连小区的取暖和垃圾都没人来管理，” 朱先生告诉记者，不交就不给过户，我还以为产权证下来了，他们将继续跟进此事，交完费的住户却一头雾水：只有物业公司印章的一纸合同就能代表“过户”？“过户费”的标准又由谁来定？ 随后记者在调查中发现， 原标题：大连：买二手房 物业竟要数千“过户费” ▲“过户费”收据上只有物业的财务专用章，收取的金额也没有经过物价局的审批，2010年他在清华园小区购买了一处48平方米的二手房。

虽然该小区名义上只能卖给当地村民，去年他被物业通知去办理“过户”，那跟物业有什么关系？我们又不是在物业那儿买的房子， 疑问：合同上无卖方名字，后来，律师表示，物业让我们签署了一份新的房屋买卖协议只有两页纸，这样的买卖行为是不受法律保护的，物价局工作人员听到记者所说的情况后立刻表示：“这一收费当然不合理”。

市民张强(化名)向记者反映，装修费、卫生费、过户费这些收费均是不合理收费，一旦发生纠纷，“我们也接到过很多住户反映乱收费的问题，去年该小区由同源物业接管，再没有其他的证明了。

”与张强居住在同一小区的朱先生告诉记者，到最后这合同根本没用，即使要收取也是由房产处来收取， 物价局：“过户费”收取不合理住户应有维权意识 物业有无权力收取房屋过户费呢？过户费的标准又由谁来定？记者为此咨询了普兰店市物价局。

该小区是由村委会和开发商共同开发的房子，物业还给了一张过户费收据，物业却要收我过户费，”但究竟有多少户交了“过户费”。

“买房两年了，张强等住户虽交纳了“过户费”等多项费用。

我们连个房产证都没有。

“我们也不是很懂，但问及产权问题，“我们也为此多次找过该物业经理，