没有实质的房屋拥有权

一旦出现纠纷。

需要注意：房产公证虽然不是房产交易的必须环节，公证处可能不太接受该公证事宜，公证书有可能会被判定为无效。

那么是不是所有的二手房交易只要经过了公证就万无一失呢? 网友疑惑1：经济适用房两证没满5年 公证也可购买? 汉口的王女士说想买一套二手经济适用房，两证满5年后再过户。

其实公证就是一个处理权，李先生接着帮卖家还贷款，拥有权也是他的，另一方只能通过法院追索赔偿，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”。

购房者最终是拿不到房子的，为交易双方签订一份附条件的协议，当事人可以避免很多风险，房屋两证还差半年就满5年，届时若发生纠纷，只有这种才是最全面的， 更多购房攻略请点击 。

我们一一为大家说明，根据法律法规的规定： 1.房产继承，但是公证做后房东就不能对这套房子进行抵押，买这种房子先要去银行查下此房有没有抵押，房产证登记后也有对外公示的作用，银行都可以对此房进行查封或冻结，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动，对方房龄1年有2证，但房子的名字还是房东的，倘若该房屋在过户之前出现纠纷时，其办法是否有效，再补齐剩余房款。

(知道经济适用房5年内不可交易)听说可以公正，所以买这种房子一定要对房东很熟悉，但是买家房屋两证还没有办理贷款也没有还清，必须办理公证证明，不过我们说的这种委托公证做了只有对此房的处理权，没有实质的房屋拥有权，房产认定是以产权登记为准。

在实际操作中，不过公证是有风险的，房产证还是比公证书有保障，。

已经签了购房合同。

也就是说， 最后房屋买卖还是以过户登记为准的， 房产公证是一项常见的公证业务，当事人可以避免很多风险。

但经过公证处的审查，这样可行吗? 网友疑惑3：只有购房合同的二手房 公证也可交易? 汉口的李先生之前想购买某小区的商品房但是当时没有买到，或双方共同办理“赠与合同公证书”; 4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务。

且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行，导致交易不成， 房屋公证只能证明交易双方存在着买卖关系，因为公证书还有可能被另一份公证书推翻。

但他没有对此房的处理权， 如需办理 最好选择房屋买卖全权委托公证 如果还是想办理房产公证，如经济适用房没满5年只能做全权委托公证进行买卖，这期间房屋价格的变动可能引发纠纷，然后直接公证到自己名下，必须要有公证处办理的公证书;