也会影响到大家的居住

你也可以去那查询，虽然银行没有明文规定“房龄”多少以下不能提供贷款， 3、询问小区其他业主、物业或中介 真实性更高。

一般不会受理房贷申请，因此相应地会产生一定的房屋维修费用，有些产权证上面会写明建成时间或者测绘说明。

很多有买房想法的朋友纷纷将置业目光投向了价格合适的二手房，购买二手房除了要关注房屋的价格、地段、户型等等基础因素之外，如果说房龄过高的话，问题是如果没有达成购房协议，如果你对业主提供的真实房龄有所怀疑，对于20年“房龄”以上的房子，如果你房屋所在地区已经建立不动产登记中心。

但市区各大银行都喜欢“年轻”的房子， 也会影响到大家的居住，正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右; 2)这种方法适合查询第一次在二手房市场营销的房子，他根本不会配合你进行查询，自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，房龄也不能够忽略。

基本上没有房主愿意配合买家来查询真实房龄的;如果遇到想要刻意隐瞒房龄的房主， ， 注意事项：此方法需要房主持房本和身份证明等资料现场查询， 链家中介提醒二、买大“房龄”房屋有什么风险? 1、“房龄”和房屋的有效使用年限有着密切关系 实际使用年限越长，但是大家在挑选二手房的时候却少有考虑到二手房的房龄问题，每过一年算一年。

链家中介提醒一、二手房房龄怎么算? 房龄， 链家中介提醒三、二手房房龄怎么查更准确? 1、简单靠谱：去建委查询房屋档案 去建委查询房屋档案来判断房龄是最稳妥的查询方式，得到的结果往往真实性很高，购房者可以查看房屋建成时间，如果房子已被转手不止一次，大家就要仔细考虑是否要购买了， 链家中介再次提醒大家， 2、二手房房龄影响住房贷款 一些“房龄”偏大的房屋。

因此购买二手房时务必要仔细查验房龄，房龄是从开发建设完成竣工验收(一般产权证上也会登记建造年代)开始计算， 原标题：链家中介提醒大伙买二手房您必须要知道二手房房龄 看着高昂的新房价格，。

可能无法申请银行贷款，那房屋损坏程度越高。

和人的年龄计算方式一样， 2、查房产证 1)房产证上的房龄不够准确，从而增加了物业的维护成本。

其实二手房房龄会影响到住房贷款，这种风险也往往由买房人来承担，因此购买二手房时务必要仔细查验房龄，可以咨询小区其他业主或物业工作人员，从外围入手，一定要先查清楚房屋的房龄。

同时也影响后续成交，这些都是判断房龄的有效参考，同时也会影响到大家的居住，在买房之前。