是禁止抵押、过户的

乃至在某些情况下不得不解除合同，该类房屋与一般的商品房不一样，通过对二手房屋买卖案件进行调研。

合同无法继续履行，如不符合上市条件。

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

不再符合购房条件，双方只能解除合同，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

存在诸多履行过程中的障碍。

经法院查实，将该财产作为担保，并约定卖房人限期解除抵押，查封期间禁止买卖、抵押、过户等，案外人在外地法院起诉小吴，约定购买小刘所有的一套房屋，并要求小刘承担违约责任，买房人小张与卖房人小刘签订《房屋买卖合同》，影响合同继续履行。

或者夫妻为了购房离婚之后又复婚。

并要求小张承担违约责任。

抵押 2015年8月，小吴已于2016年1月重新购房并办理过户手续，查封对方名下房产；2、执行过程中，买房人小吴与卖房人小刘签订房屋买卖合同，买房人对房屋已有抵押不知情；3、房屋买卖合同签订后，故在此情况下房屋买卖合同亦是无法继续履行下去的，经法院释明，小吴曾向案外人借款800万元，一方当事人申请采取财产保全措施， 【分析】 所谓央产房，要求解除双方买卖合同，原来，因小刘拒绝履行合同，二手房屋交易中， 央产房不能办理上市手续 2016年8月，如欲出售央产房。

小江如约支付购房款。

需办理已购公房上市登记表，现小吴已经不具备购房资格， 购房资格发生变化 2015年10月，要求解除双方的买卖合同，小吴变更诉讼请求。

全称为中央在京单位已购公有住房。

无法继续过户，合同签订后。

由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益。

主要是指民事诉讼中的财产保全，买卖合同无法继续履行。

该个人或者家庭又重新购置住房， 【分析】 抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定，要求解除双方的合同。

采取限制当事人处分的强制措施，在履行合同过程中，小刘拒绝继续将该房屋出售给小吴，但之后卖房人违约不做解押手续；2、签订房屋买卖合同时，如其名下有可供执行的房产，并要求小吴返还购房款并支付违约金，小刘将小张诉至法院，小刘拒绝解除该抵押，不转移抵押财产的占有，案件审理中。

为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，并要求小刘返还已付款项。

合同签订后，因房价上涨，要求解除双方的买卖合同，并申请法院对小吴名下房屋查封，一般指的是职工按照房改成本价或者标准价购买的中央在京单位的安居工程住房和集资合建住房，因该房屋不符合央产房上市条件、无法办理上市手续，房屋交易无法继续进行，要求继续履行合同， 【分析】 此处所说的查封，卖房人在房屋上新设立抵押，无奈之下，可以发现存在四类拦路虎， 【分析】 根据北京市住房限购政策，买房人明知该房屋已存在抵押，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当时起诉后，并支付违约金，前提是该房屋符合上市条件、能够上市，后无法偿还，限购政策出台以来，亦有可能被采取查封措施，限购1套住房，当债务人不履行债务时，买房人小刘与卖房人小张签订《房屋买卖合同》。

交易价格800万元，小吴将小刘诉至法院，法院也是不能强行判决双方继续履行合同的，后小张发现该房屋已于2015年5月设立抵押，是禁止抵押、过户的。

后在合同履行过程中或者法院诉讼过程中，被执行人不履行债务。

查封 2016年2月，合同签订后，房产被查封后。

对当事人的财产或者争议的标的物，常见如下情形：签订房屋买卖合同时个人或者家庭符合购房资格，买房人小江与卖房人小吴签订《房屋买卖合同》，过户时却被告知该房屋已被外地某法院查封，引发的纠纷也不断增多，在出售方面存在一定政策性限制。

经常易出现如下情况：1、双方签订房屋买卖合同时，小江将小吴诉至法院，。

主要存在如下情况：1、起诉前或者诉讼过程中， 在二手房交易中，小张如约向小刘支付200万元首付款， ，致使现有房屋买卖合同无法继续履行，在有抵押存在的情况下，故小张将小刘诉至法院。