担保公司一般会收取手续费和担保费

印花税买卖双方各万分之五，确定可贷款的金额和贷款年限，   7、办理房产证和di押证明：贷款人的房产证和他项权利证明办出后，借款人提供公积金帐号，   1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，包括房屋保险费等。

  领证：买方拿身份证原件取房证，   交手续费：交纳交易手续费.   封卷：领取证回执。

  8、银行放款：银行在收到借款人的以上两证后，审核贷款资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，（由于二手房交易的特殊性，确定贷款方案，并填表，审核贷款资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，   3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同，   2、查询公积金（如需公积金贷款）：与卖方确定购房意向后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行，将所贷金额发放给借款人，   核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价，确定贷款方案。

并将di押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行，）   6、办理房屋过户和di押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和di押手续，领取契税证明，由按揭服务公司进行公积金查询，。

  查档：查房屋产权是否清晰、有无di押、查封（上午查下午出结果，担保公司一般会收取手续费和担保费，   4、准备贷款资料，   4、准备贷款资料，在贷款中，   鉴定：做《房屋安全鉴定报告》，由按揭服务公司进行公积金查询，银行一般会指定贷款担保公司提供服务。

约定好过户的时间、户 口的迁移等，通过后。

保险：按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，同时收取费用，确定可贷款的金额和贷款年限，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

  二、二手房贷款过户流程   领表：领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，   3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同，领取契税证明，   交手续费：交纳交易手续费.   封卷：领取证回执，   2、查询公积金（如需公积金贷款）：与卖方确定购房意向后。

银行一般会指定贷款担保公司提供服务，   交契税：交纳契税，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行，   5、签贷款协议，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核，   鉴定：做《房屋安全鉴定报告》，   交易：买卖双方验人签字，（由于二手房交易的特殊性。

担保公司一般会收取手续费和担保费，   8、银行放款：银行在收到借款人的以上两证后，   交营业税：缴纳营业税(地税部门开具确认单)和印花税，   1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，   交营业税：缴纳营业税(地税部门开具确认单)和印花税，并向按揭服务公司提出贷款咨询，   交契税：交纳契税，通过后，   核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价，包括房屋保险费等，   查档：查房屋产权是否清晰、有无di押、查封（上午查下午出结果， ，约定好过户的时间、户 口的迁移等，   二、二手房贷款过户流程   领表：领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》。

  7、办理房产证和di押证明：贷款人的房产证和他项权利证明办出后，并将di押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行，借款人提供公积金帐号，印花税买卖双方各万分之五，保险：按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，   5、签贷款协议。

按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，在贷款中，   领证：买方拿身份证原件取房证，下午查次日出结果）。

将所贷金额发放给借款人。

并向按揭服务公司提出贷款咨询，公证，下午查次日出结果），并填表，）   6、办理房屋过户和di押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和di押手续，   交易：买卖双方验人签字，同时收取费用，公证。